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Vivre à Pézenas
Vivre en secteur sauvegardé
Créé le 21 juin 1965, le secteur sauvegardé de Pézenas est le 14ème après le quartier du Marais à Paris et le 2ème en Languedoc Roussillon après Uzès.
En 1965, 25 bâtiments ou parties d’immeubles sont déjà reconnus au titre des monuments historiques dans le périmètre qui deviendra le secteur sauvegardé : maison consulaire, fontaine Vedel, Collégiale Saint Jean, hôtels particuliers et riches demeures.
La restauration des hôtels particuliers ne connaît son plein développement qu’à partir de 1987 dans le cadre des défiscalisations liées à la « loi Malraux » : 38 immeubles renfermant 212 logements sont ainsi réhabilités.
Les Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) pour inciter les particuliers à restaurer ou réhabiliter.
Les propriétaires occupants aux ressources souvent modestes et les propriétaires de logements locatifs peuvent bénéficier de subventions pour améliorer le confort des logements dont une partie présente un caractère social (le loyer est « conventionné »).
- 2005-2010 : nouvelle OPAH intercommunale sur le territoire de la Communauté d’Agglomération Hérault-Méditerranée.
Objectif : l’amélioration de 450 logements !
Deux catégories de propriétaires peuvent en bénéficier :
- les propriétaires occupants aux ressources modestes,
- les propriétaires de logements destinés à la location à l’année (les taux de subventions varient selon le type de loyer). L’organisation des copropriétés et les travaux sur les parties communes des immeubles sont favorisés.
Cette OPAH comporte un " volet patrimonial " qui permet aux propriétaires d’obtenir des subventions particulières pour certains travaux d’intérêt architectural réalisés dans les centres anciens.
Des subventions pour le ravalement de 250 façades sont également disponibles. La restauration de portes ou de menuiseries anciennes pourra bénéficier d’aides particulières et les propriétaires bénéficieront des conseils gratuits d’un architecte.
Attention : les subventions sont accordées sur la base d’un projet. Aucune subvention n’est possible pour des travaux déjà réalisés.
Permanence d’information, assistance au montage des dossiers de subvention auprès du Service Urbanisme, Boulevard Jacques Monod.
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h e de 13h30 à 17h30,
Tél : 04 67 90 41 09 ou 04 67 90 84 07.
Un Cœur de Ville animé et dynamique
Aujourd’hui une cinquantaine d’artisans et de nombreux artistes sont installés à l’année. La Maison des Métiers d’Art, au cœur du secteur sauvegardé, propose tout au long de l’année des expositions d’exception et présente dans sa boutique-expo les savoir-faire de nos artisans créateurs.
Depuis 1997, dans la cadre de l’opération « Charmes » puis actuellement de la mission « Cœur de Ville », la Ville propose une aide aux travaux correspondant à 30% du coût TTC (dans la limite de 3 050 €) pour la restauration ou la création de devantures et d’enseignes de qualité, répondant à un cahier des charges précis.
Objectif : favoriser la dynamique commerciale par des aides financières destinées à la mise en valeur des échoppes, des boutiques et des espaces publics commerciaux.
La Mission Cœur de ville :
Elle s’appuie sur 3 axes prioritaires :
- l’établissement d’un cahier de prescriptions architecturales à l’usage des commerces qui a été édité début 2006.
Télécharger la "charte coeur de ville" ('format pdf 
- 2.0 Mo)
- la mise en place d’un cahier des charges pour l’espace public,
- la mise en place d’outils de gestion (plan numérisé…) et la définition des projets à long terme.
La politique d’information et de concertation en faveur de la valorisation du patrimoine s’appuie sur des réunions destinées aux acteurs locaux : artisans, commerçants, architectes et services de la ville. Elles permettent d’enrichir la réflexion et de mobiliser les partenaires qui pourront devenir des relais d’information et de sensibilisation.
Dans le cadre de la mission Cœur de Ville, les services de la Ville travaille en étroite collaboration avec Sophie LOUBENS, architecte des bâtiments de France en charge du secteur de Pézenas.
Réglementation
Quels que soient les travaux que vous souhaitez entreprendre, vous devez obligatoirement déposer une demande au service Urbanisme (en secteur sauvegardé ou dans une autre zone de la commune).
En secteur sauvegardé, en raison de la richesse de certains décors intérieurs (plafonds en bois, décors de plâtre ou gypseries, menuiseries…), souvent découverts au cours de travaux, une autorisation est nécessaire pour des gros travaux intérieurs.
Chaque projet est examiné dans son contexte par le service Urbanisme et l’architecte des Bâtiments de France pour avis conforme.
Pour vous aider dans vos projets, le service Urbanisme tient à votre disposition le règlement du secteur sauvegardé et le cahier des charges détaillé des prescriptions architecturales.
Il assure avec les architectes, la préinstruction des demandes d’autorisation et de permis de construire qui sont ensuite instruites par les services de l’agglomération.
Laurent DUFOIX, architecte du patrimoine et architecte conseil de la Ville, est présent chaque mardi pour vous conseiller gratuitement et vous aider au montage de votre dossier.
Service Urbanisme :
Boulevard Jacques Monod, 34 120 Pézenas.
Du lundi au vendredi de 8h30 à 12h e de 13h30 à 17h30.
Tél : 04 67 90 41 09 ou 04 67 90 84 07 pour les travaux en secteur sauvegardé.
Pour aller plus loin
> Consulter le plan du Secteur Sauvegardé
> 
Visiter le site de l'office de tourisme Pézenas Val d'hérault
>
Visiter le site de l'espace Scénovision Molière
Contactez nous par téléphone au
04 67 90 41 00