Ce 10 septembre 2026, la Ville de Pézenas a installé la commission locale du Site Patrimonial Remarquable (CLSPR), première étape d’un travail de plusieurs années au service de la préservation du patrimoine piscénois.

Une gouvernance partagée

Présidée par le Maire, la CLSPR réunit des membres de droit (représentants de l’État, Direction Régionale des Affaires Culturelles, Architecte des Bâtiments de France de l’Hérault) et 15 membres nommés, répartis en trois collèges : élus, représentants associatifs et personnalités qualifiées. Cette commission a vocation à accompagner, tout au long de la démarche, l’élaboration des deux documents réglementaires du site patrimonial remarquable :

• Le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur (PSMV), document d’urbanisme qui encadrera la restauration et l’évolution du bâti sur le cœur historique protégé ;
• Le Plan de Valorisation de l’Architecture et du Patrimoine (PVAP), qui accompagnera la valorisation du reste du territoire concerné, sur un régime plus souple.

Une désignation rendue publique

A l’issue des élections municipales, le Maire de Pézenas Armand Rivière a fait le choix de rendre publique la démarche de constitution de cette commission afin que chacun puisse candidater. Ainsi, outre les représentants de l’Etat, elle réunit des élus, des professionnels, des représentants d’associations patrimoniales, des personnalités qualifiées, des artisans, des commerçants et des riverains.

Presque 60 ans d’histoire patrimoniale

Le cœur historique de Pézenas est protégé depuis plus de 60 ans : classé secteur sauvegardé en 1965, puis étendu à deux reprises (1994, 2016), il devient Site Patrimonial Remarquable avec la loi du 7 juillet 2016. Une première tentative d’élaboration d’un PSMV, lancée en 2017, n’a jamais été menée à son terme. Face à ce constat, la Ville et la Direction régionale des affaires culturelles ont conjointement décidé de concrétiser ce dossier. D’abord par l’intermédiaire d’une mission de diagnostic confiée en novembre 2025 au groupement Atelier Lavigne. Ensuite, par la réalisation d’une nouvelle étude.

Les ambitions du futur PSMV et PVAP

Au-delà de la seule protection du bâti ancien, les nouveaux documents de gestion porteront plusieurs objectifs, définis avec les élus et validés en comité de pilotage :

• Associer les habitants et les professionnels à l’élaboration des règles, par une démarche de médiation et de concertation ;
• Mieux intégrer le végétal et lutter contre les îlots de chaleur urbains ;
• Organiser le stationnement aux abords du centre historique, en préservant les places privatives existantes ;
• Encourager la création et le maintien de logements familiaux, et lutter contre la vacance ;
• améliorer l’habitabilité des logements (aération, ensoleillement, confort thermique, accessibilité) ;
• Soutenir la dynamique commerciale du cœur de ville.

Une démarche de connaissance, pas de contrainte

La première phase de travail consistera en un diagnostic approfondi du bâti, immeuble par immeuble, mené par des professionnels du patrimoine.

La Ville tient à souligner l’importance de la coopération de tous les propriétaires concernés : mieux connaître le bâti, c’est mieux accompagner chacun dans ses projets de rénovation, et non l’entraver.

Calendrier

Un appel d’offres va être lancé pour désigner le bureau d’études chargé des visites d’immeubles et de la redaction des futurs documents et règlements. Sous réserve du bon déroulement de cette procédure :

• Janvier 2027 – 2030 : diagnostic et visites d’immeubles
• 2030 – 2032 : élaboration réglementaire, concertation et approbation

Un investissement pour le patrimoine

L’étude sera prise en charge à hauteur de 80 % par l’État via la DRAC — une marque de confiance forte envers le patrimoine exceptionnel de Pézenas.